Отчет о работе за 2020 год

Всем привет! Подведем итоги работы за 2020 год.

2020 стал четвертым годом работы нашей компании. И ни для кого не будет удивлением, что это был пока что самый сложный год.

Мы также делали проекты, строили дома, и даже демонстрировали дом на выставке Open Village, но вы и сами знаете в каких обстоятельствах всё приходилось делать =)

Но давайте обо всём по порядку, как и в прошлом году разобьём отчет на отдельные важные пункты нашей деятельности.

1. Стройки и объекты
2. Сложности строительной сферы
3. Проектирование
4. Open Village, реклама
5. Короткие факты из 2020
6. Планы на 2021

Стройки и объекты

В 2020 году наша компания построила под крышу 7 новых домов.
6 домов – это теплый контур и 1 дом с внешней отделкой.

Еще на 4 объектах были выполнены отдельные работы, например, только 1 этаж, или только фундамент, а дальнейшее строительство продолжится в 2021 году.

На 7 объектах шла полноценная работа по разным направлениям: внешняя отделка, инженерные системы, вспомогательные работы по участку.
Один из них, кстати, это интересная поэтапная история из прошлого года по реконструкции старого дома.

Таким образом: 7 новых домов, 4 объекта переходящие в следующий год и 7 объектов с разными видами работ.

Итого, 18 за 2020 год, 4 из которых повторные обращения в компанию.

На первый взгляд, всего на 1 больше, чем 2019 году, но дались все эти стройки, значительно большими усилиями, а какие-то работы пришлось переносить на следующий год.

Например, запланированную в 2020 году внешнюю отделку на нескольких объектах сделать не удалось.

По материалам стен новых домов в этом году всю долю забрал газобетон, причем только завода Ytong.

Средняя площадь новых и начатых домов - 215м2.

Средняя стоимость за теплый контур – 4,9 млн руб.

Поддерживается тренд на одноэтажные дома – в 2020 году из 7 новых домов 2 одноэтажных.

Также из интересного можно отметить то, что в этом году с нашим участием велись работы над домами и участками, где сносится старый деревенский дом и строится новый. Некая альтернатива коттеджным поселкам.

Сложности строительной сферы

Почему построили почти столько же, как и в 2019 году, не все успели и было не просто?

Год был турбулентный, 2021 по планам будет не лучше.

Давайте разбираться что повлияло на стройки, и что будет влиять на результат в 2021:

1. Вирус сдвинул сроки начала строительного сезона. Все мы помним, как весной непонятно было как нормально работать.
Весной 2021 вполне может быть такая же ситуация.

2. Вирус закрыл границы и въезд большому количеству рабочих, поэтому бывают и очереди на бригады внутри компаний, и квалификация строителей может быть хуже.

Для нас выход из этой ситуации – это рабочие, которые не ленятся учиться и делать с головой то, что от них требуется. Скорость может быть меньше, но работа идет.

3. Огромный ажиотаж и спрос на строительные материалы. Из-за этого многие заводы, как минимум с которыми работает наша компания, стали сильно перегружены, ограничены в сырье и увеличивали сроки поставок, повысили цены.
Большие проблемы были летом и осенью с древесиной и металлом для кровель, произошла и задержка в исполнении наших обязательств.

4. Учитывая все вышеуказанное, огромное значение имел еще и человеческий фактор на всех позициях. Офисные сотрудники нашей и других компаний практически всегда были перегружены.

Поэтому, физически взять в работу больше объектов в 2020 году, или успеть доделать некоторые работы наша компания не смогла. Готовимся к строительному сезону 2021 года и понимаем, что в следующем году все проблемы, скорее всего, повторятся.

Так что будьте внимательны и настораживайтесь, если Вам будут предлагать быструю стройку и цены ниже рынка.

Среднюю цену теплого контура за 2020 год мы назвали - 4,9 млн руб., при средней площади 215 метров. Скорее всего, в 2021 году она увеличится на 10%.

Проектирование

Несмотря на то, что в 2020 году очень много внимания уходило на регулирование строительных процессов, мы в первую очередь занимаемся архитектурой и проектированием.

Почему в первую очередь?
Потому что перед тем, как строить новый объект, мы делаем на него и архитектурный проект и конструктивный проект для наших строителей.

Половина нашего офиса – это проектировщики. Они делают архитектуру и планировки, которые нравятся Заказчикам, они продумывают воплощение в жизнь новых домов.

С 2020 года каждый архитектор-проектировщик стал выполнять авторский надзор за ходом строительства своего проекта в нашей компании. Правда пока что больше дистанционно.

Доля индивидуально разработанных или адаптированных в 2020 году под заказчиков проектов также составляет около 80%, как и в 2019 году.

Всего в 2020 году было разработано 19 проектов, 7 из которых нами строятся и 6 планируют строиться в нашей компании.

Результат немного меньше, чем в прошлом году но и обязанностей у архитекторов стало больше.

Open Village, реклама

Open Village – выставка настоящих загородных домов, в которой мы принимаем участие с первого года открытия компании Domix, которой уделяем много времени, потому что верим в проект на 100%. А еще убедились в 2019 и 2020 году, что она действительно работает.

В 2020 году мы снова демонстрировали свой БарнХаус - проект МХ-140 в коттеджном поселке Семеновское Ступинского района.

На наш взгляд, огромный интерес для посетителей был в том, что в доме весь год прожили наши заказчики, и мы демонстрировали дом с информацией об опыте проживания в нём. Было достаточно необычно.

Самая интересная информация для всех, кто планирует строить дом, но не имеет газа на участке – за год ежедневного проживания в доме наши заказчики потратили 28 000 КВт электричества, что равняется в среднем 112 000 тысячам рублей.

Это расходы и на отопление, и на свет с электричеством, и на другие бытовые нужны типа септика, насоса скважины и т.д.

Примерную цифру посетителей, побывавших в нашем доме в 2020 году можно было понять достаточно просто: на входе в дом половина людей не хотела снимать обувь и брала бахилы. Мы раздали около 1500 пар бахил =) Поэтому около 3000 человек и 1000 семей в нашем доме побывало. И это при существующей пандемии!

Результаты выставки для нашей компании, как и в прошлом году, можно будет понять более точно весной или летом. Но если проводить грубую аналитику, то половина или даже 60% наших нынешних заказчиков были на Open Village. Отложенный спрос и множество источников контакта с компанией в нашей сфере очень распространены.

Надеемся, что и для посетителей выставка полезна и даёт много важной информации.
В 2021 и 2022 годах Open Village пройдёт в новом поселке Sokolovo Forest, находящемся в 38 км от МКАД по Пятницкому шоссе. К сожалению, для строительства дома на выставку в этом поселке мы заказчиков не нашли. Так что планируем участвовать другим форматом.

Кстати, кроме выставки, другой рекламы в 2020 году мы практически не делали. С марта были отключены все виды платной рекламы в интернете. Ведем только свои социальные сети.

Короткие факты из 2020

Смонтировали в одном доме собственными силами систему приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией Turkov. Планируем и дальше развивать направление этой деятельности

На четырех объектах сделали сборно-монолитное межэтажное перекрытие СМП – Марко. Очень классное прочное и технологичное решение, фишка года.

На одном объекте поставили финскую печь-камин Tulikivi с теплосъёмным элементом. Вырабатываемое ей тепло передаётся в общую систему отопления дома.

Завершили историю детского домика, который строили на выставке Open Village 2017. Частичного разобрали его и перевезли его с территории выставки в новую постоянную локацию.

Запроектировали и реализовали на одном из домов огромный витраж 6 метров высотой и 5 метров шириной, применив для его заполнения стеклокомпозитные оконные системы. Теплее и прочнее алюминия.

А еще у нас в офисе прибавилось 2 новых сотрудника =)

Планы на 2021

Дорогие друзья, желаем всем хорошего и продуктивного 2021 года!

А мы, несмотря на все возможные впереди сложности, будем делать все, чтобы реализовать взятые на себя обязательства, делать классные проекты и строить качественные дома.